安徽芜湖市弋矶山街道重型机床厂宿舍及周边老旧小区改造建设建设项目，是芜湖市2026年度重点推进的城市更新类政府性投资项目，已纳入芜湖市住建局年度城建计划与安徽省保障性住房改造专项支持名录。项目总投资额为1470万元，资金来源为市级财政统筹+省级补助，属全额政府投资、非PPP模式的公益性民生工程。

根据芜湖市公共资源交易中心最新公示信息及项目前期审批文件（芜发改投资〔2025〕XX号、芜自然资规函〔2025〕XX号），该项目当前处于施工图设计深化阶段，已完成可研批复、用地预审、环评备案及初步设计审查等全部前置要件，具备设备采购启动条件。按照《芜湖市房屋建筑和市政基础设施项目招标投标管理办法》要求，主要设备（含电梯、智能安防系统、节能照明装置、雨水回收设备、外墙保温材料等）将面向国内合格供应商开展公开招标，采购需求预计于2025年三季度末正式挂网。

项目建设周期明确：计划于2027年1月正式开工建设，工期36个月，确保在2029年12月31日前全面竣工并交付使用。改造范围覆盖弋矶山街道辖区内原重型机床厂职工宿舍片区及相邻3个建成于1980—1995年的老旧小区，涉及住宅楼12栋、总建筑面积约4.2万平方米、惠及居民586户。改造内容严格对标《安徽省城镇老旧小区改造技术导则（2024版）》，涵盖建筑本体修缮（屋面防水、外立面整治、管线入地）、基础设施提升（道路修复、停车位新增、充电设施配套）、公共服务补短板（适老化加装电梯、社区养老驿站、智慧物业平台）三大维度。

作为芜湖市“十五五”城市更新行动首批示范项目之一，本工程兼具政策性、示范性与实操性。其施工图设计由芜湖市规划设计研究院牵头完成，技术标准执行《既有建筑维护与改造通用规范》（GB 55022-2021）及《近零能耗建筑技术标准》（JGJ/T 486-2019）地方适用条款，全过程推行BIM技术应用与绿色建材选用比例不低于70%。项目建成后，将显著提升区域人居环境品质，助力弋矶山片区融入芜湖长江两岸协同发展格局，并为皖江城市带老旧小区改造提供可复制、可推广的“芜湖样本”。

关注本项目进展的企业及供应商，建议及时登录“芜湖市公共资源交易中心官网”（http://whsggzy.wuhu.gov.cn）订阅“工程建设—房建市政类—老旧小区改造”采购专栏，同步关注安徽省住房和城乡建设厅官网政策动态，把握设备招标公告发布时间窗口（预计2025年9—10月），提前完成政府采购供应商入库、资质文件更新及产品型式检验报告备案等准备工作，以提升中标竞争力。