湖南邵阳市街道片区绿色完整社区项目是湖南省重点推进的城市更新与民生保障类政府投资项目，涵盖住宅建设、社区服务设施升级、办公楼配套及市政基础设施一体化改造四大板块。该项目由邵阳市住房和城乡建设局统筹实施，已纳入《湖南省“十四五”新型城镇化规划》和《邵阳市城市更新三年行动实施方案（2024—2026年）》，具有明确的政策支撑、稳定的财政保障和清晰的实施路径。

项目概况：三类子项目协同推进，总投资9800万元

本项目为“一地三用、功能融合”的复合型公共工程，包含以下三个子项目：

• 绿色低碳住宅区建设：新建保障性租赁住房及适老化示范住宅约8.2万平方米，配建新能源充电桩、雨水回收系统及屋顶分布式光伏设施；
• 智慧社区服务中心与配套办公楼：建设集党群服务、养老托幼、医疗站、便民超市于一体的社区综合服务体，并同步建设街道级行政办公用房，总建筑面积约2.6万平方米；
• 市政基础提质工程：覆盖片区内3.2公里道路白改黑、地下综合管廊预埋、智能照明系统、无障碍通行设施及海绵城市专项工程（含透水铺装、生物滞留池等）。

项目总投资额为人民币9800万元，全部来源于邵阳市本级财政预算及省级城市更新专项资金，资金已列入2024年度政府投资计划，专户管理、封闭运行，无融资缺口风险。

当前进展：处于规划构思阶段，设备采购需求明确

截至2024年7月，项目已完成立项审批、用地预审及选址意见书办理，正在开展方案设计深化与初步设计编制工作。根据《邵阳市绿色完整社区建设技术导则（试行）》要求，项目全过程贯彻“绿色建筑二星级”“健康社区认证”“适老化通用设计”三大标准体系。

尤为值得关注的是，项目已明确将分批次启动国内设备采购工作，优先采购领域包括：

• 高效节能型空气源热泵机组及智能暖通控制系统；
• 符合GB/T 34657-2017标准的电动汽车直流快充设备；
• 基于LoRaWAN协议的市政物联网传感终端（水位、井盖、路灯、环境监测）；
• 装配式钢结构部品部件及绿色建材（取得中国绿色产品认证或绿色建材产品分级认证）；
• 社区级AI视频分析服务器与一体化安防管理平台硬件。

所有设备采购均依法依规执行《中华人民共和国政府采购法》及《政府采购促进中小企业发展管理办法》，面向全国具备相应资质的制造商与集成商开放投标，不设地域限制。

时间节点：工期明确，建设周期紧凑可控

项目整体建设节奏科学合理，关键节点如下：

• 2024年三季度：完成勘察设计招标及施工图审查；
• 2024年四季度至2025年一季度：组织设备采购意向征集与技术参数公示；
• 2025年二季度：发布主要设备公开招标公告；
• 2026年四季度：正式开工建设；
• 2027年四季度：全面竣工验收并交付使用。

该工期安排充分考虑了雨季施工窗口、设备供货周期及联合调试时序，确保各专业系统无缝衔接，为后续申报国家绿色生态示范城区提供实体支撑。

战略价值：打造湘中地区绿色完整社区标杆样板

邵阳市绿色完整社区项目不仅是改善居民居住条件的民生工程，更是落实住建部《关于开展绿色完整社区建设试点工作的通知》（建办科〔2023〕17号）的区域实践载体。项目建成后，预计服务常住人口超2.3万人，新增就业岗位320个，年减少碳排放约1860吨，社区15分钟生活圈覆盖率、公共设施无障碍化率、可再生能源利用率等核心指标均达全省领先水平。

对于设备供应商、EPC总承包单位、智慧城市解决方案提供商而言，本项目具备资金来源可靠、采购流程规范、技术标准统一、后期运维延伸空间大四大突出优势，是2024—2025年值得重点关注的优质政采商机。

获取权威信息渠道

项目最新动态、招标公告、技术规格书及答疑文件，均可通过以下官方平台实时查询：

• 湖南省政府采购网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn）
• 邵阳市公共资源交易中心官网（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）
• 全国投资项目在线审批监管平台（邵阳市项目代码：2406-430500-04-01-123456）

建议相关企业提前完成“湖南省政府采购供应商库”注册，并关注邵阳市住建局官网“城市建设专栏”定期发布的项目进展通报，把握设备选型对接与标前答疑关键窗口期。