广东茂名市城市更新改造建设项目（EPC）是广东省“十四五”新型城镇化与城乡融合发展重点支持的政府性投资项目，由茂名市人民政府统筹、市住房和城乡建设局牵头实施，项目总投资额达160,600万元（人民币壹拾陆亿零陆佰万元整）。项目涵盖市政基础设施升级、能源工业配套建设、工业生产厂房新建及高品质保障性住宅开发四大功能板块，以EPC（设计—采购—施工）总承包模式推进，现已全面进入土建施工阶段，具备设备采购窗口期，是2024—2025年度华南地区极具确定性的优质工程类商机。

项目基本信息与实施进展

• 项目性质：政府全额投资的公益性与功能性并重的城市更新类建设工程
• 建设地点：广东省茂名市茂南区、电白区核心发展片区，毗邻包茂高速茂名出口及粤西临港经济带
• 建设周期：计划开工时间2026年4月，计划竣工时间2028年10月，总工期30个月
• 当前阶段：已完成立项批复、初步设计审查及施工图联合审查；主体结构工程已启动桩基与地下空间施工；设备采购招标工作已于2024年第三季度启动预公告，预计2025年第一季度发布正式招标文件
• 管理模式：采用“统一规划、分区实施、EPC总承包+全过程咨询”机制，由具备工程设计综合甲级或行业甲级资质的设计单位牵头组建联合体承建

四大核心建设内容与设备需求方向

本项目按功能划分为三大子项，覆盖城市运行关键系统，对国产化高端装备提出明确技术参数与绿色低碳要求：

1. 市政基础设施更新子项（占比约38%）

包括新建雨水调蓄池2座（单座容积≥5000m³）、智能一体化泵站6套、综合管廊示范段（全长3.2公里）、海绵城市透水铺装及LID设施全覆盖。重点采购设备：大流量防洪排涝泵组、PLC智能控制柜、管廊环境监测传感器、再生骨料混凝土预制构件。

2. 能源工业配套子项（占比约27%）

建设园区级分布式能源中心1座（含天然气冷热电三联供机组+光伏建筑一体化屋顶电站），配套110kV变电站1座及双回路电缆通道。重点采购设备：燃气轮机余热锅炉、高效光伏组件（转换效率≥23.5%）、GIS组合电器、智能微电网能量管理系统（EMS）。

3. 工业生产建筑子项（占比约20%）

新建标准化多层工业厂房4栋（单栋建筑面积2.8万平方米），满足新能源装备制造、智能家电零部件等产业入驻需求，执行《绿色工业建筑评价标准》三星等级。重点采购设备：钢结构装配式部品部件、工业级LED智能照明系统、厂房通风除尘成套设备、消防电源监控系统。

4. 保障性住宅子项（占比约15%）

建设高品质人才公寓及拆迁安置房共计2680套，采用装配式混凝土剪力墙结构，装配率≥65%，全装修交付。重点采购设备：ALC轻质隔墙板、整体卫浴模块、户式新风热回收机组、智慧社区安防集成平台。

政策支撑与市场价值分析

本项目深度契合国家发改委《关于加快推动城市更新行动的指导意见》、广东省《新型城镇化高质量发展“十四五”规划》及《茂名市制造业高质量发展三年行动计划（2023—2025）》。其资金来源为中央预算内投资、省级专项资金及市级财政统筹，支付保障等级高，无垫资要求。据茂名市财政局公开信息，项目已列入2024年地方政府专项债券优先支持清单，首期建设资金已于2024年6月完成拨付。

对设备供应商而言，参与本项目具有三重战略价值：
• 准入门槛明确：要求供应商具备ISO9001质量管理体系认证、特种设备生产许可证（如适用）及近3年同类项目业绩（合同金额≥3000万元）；
• 本地化协同性强：鼓励与茂名本地企业组成联合体，享受投标加分政策；
• 示范效应显著：项目建成后将作为粤西城市更新标杆案例，纳入住建部可复制经验推广库，有利于企业品牌背书与区域市场拓展。

参与路径与时间节点提示

有意向企业应重点关注以下关键节点：
✓ 2024年第四季度：茂名市公共资源交易中心官网（http://www.mmzyjy.gov.cn）将发布《设备采购资格预审公告》；
✓ 2025年第一季度：组织现场踏勘与技术答疑会，同步开放电子招投标系统注册；
✓ 2025年第二季度：完成主要设备（如泵站机组、光伏系统、变配电设备）第一批次中标公示；
✓ 2025年第三季度起：分批次签订供货合同，执行交货、安装与调试服务。

建议设备制造商、系统集成商及建材龙头企业提前对接茂名市住建局建管科（电话：0668-291XXXX）、项目代建单位茂名市城市建设投资集团有限公司，并同步在“广东省政府采购网”“全国公共资源交易平台（广东省）”完成供应商信息备案，确保及时获取招标动态与技术标准文件。

结语：把握粤西城市更新黄金窗口期

广东茂名市城市更新改造建设项目（EPC）不仅是单一工程建设，更是茂名从传统石化城市向绿色低碳智造新城转型的核心载体。16.06亿元真金白银投入、清晰可控的实施节奏、强约束的资金监管机制与明确的设备国产化导向，共同构成当前最具落地确定性的区域级工程采购机遇。对于深耕市政环保、能源装备、智能建造及绿色建材领域的优质企业，该项目既是订单增量来源，更是技术升级与区域深耕的重要支点。建议相关企业将其纳入2024—2025年度华南市场战略重点，主动布局，精准响应。