江苏苏州市张家港市后塍中北老街老旧街区改造更新建设项目（EPC总承包模式）是当前苏南地区具有代表性的市场化运作城市更新类工程。该项目由社会资本主导投资，属非政府性投资项目，总投资额约50万元人民币（注：此处为项目前期专项设计及设备预研预算，非整体工程总投资；实际工程总投资以后续核准批复为准），目前已全面进入施工图设计深化阶段，标志着项目从前期策划正式转入实质性建设准备期。

作为苏州市推进历史街区活化利用与人居环境提升的重点实践案例，后塍中北老街改造项目坚持“修旧如旧、有机更新”原则，兼顾文化传承、功能完善与商业活力培育。项目涵盖建筑修缮、市政管网更新、景观环境整治、智慧设施布设及适老化改造等内容，整体采用设计—采购—施工一体化（EPC）管理模式，有利于统筹技术标准、控制建设周期、保障工程质量。

值得关注的是，本项目明确将部分关键设备纳入国际采购范围，包括节能型暖通系统、智能照明控制单元、低噪雨水回收装置及历史建筑结构健康监测传感器等，已启动进口设备技术参数比选与合规性预审工作。此举既体现对高品质建设标准的追求，也为国内外建材设备供应商提供精准对接机会，尤其利好具备CE认证、UL认证及绿色低碳技术优势的境外企业。

根据最新进度安排，项目计划于2027年1月正式开工建设，预计2027年第四季度全面竣工交付。工期安排紧凑、节点明确，符合江苏省关于加快城市更新项目落地的政策导向。项目建成后，将显著改善后塍片区居民居住条件，激活区域文旅消费潜力，并为苏州全域老旧街区改造提供可复制、可推广的市场化实施范式。

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