云畔山舍民宿：通山县闯王镇乡村振兴标杆文旅项目深度解析

作为湖北省通山县落实“农文旅融合”发展战略的重点示范工程，【通山县闯王镇云畔山舍民宿项目】是推动区域产业转型、激活乡村闲置资源、打造鄂南精品民宿集群的核心载体。该项目依托闯王镇深厚的历史文化（李自成终老地）与云畔山片区优质生态本底，以“轻奢山居+在地文化体验”为定位，对【原始项目】——即通山县全域乡村旅游提质升级工程具有显著的引领性、示范性和可复制性价值。

项目概况与投资规模

云畔山舍民宿项目是通山县“十四五”文旅专项规划中首个采用“国企投资+专业运营+村集体入股”模式的精品民宿项目。其4,800万元总投资额在县域同类项目中位居前列，建成后预计年接待游客超8万人次，直接带动当地就业45人以上，村集体年增收不低于60万元，具备显著的商业价值与社会效益双重属性。

核心材料/设备需求清单

作为高品质山地民宿，云畔山舍民宿对绿色建材与智能系统要求严格。主要需求包括：装配式木结构构件（CLT正交胶合木）、被动式节能门窗系统、分布式光伏并网设备、全屋智能控制系统（含环境监测与能耗管理）、生态污水处理一体化设备，以及本地青石、竹材等在地化装饰材料。上述产品类别均需符合国家绿色建筑二星级标准。

主要参建单位分析

项目业主为通山县文旅发展有限公司，由县属国企通山县城市建设投资集团全资控股；EPC总承包单位已通过公开招标确定为中建三局集团有限公司湖北分公司；设计单位为华中科大建筑规划设计研究院（承担方案与施工图一体化设计）；知名分包单位包括：湖北金瑞达智能科技（楼宇自控系统）、武汉绿源生态（污水处理）、湖北匠筑木业（木结构深化与安装）。

潜在合作机会与切入点

对建材供应商而言，可重点对接木结构构件与节能门窗的集采窗口期（2024年9–11月）；对智能化企业，宜切入全屋智能系统的分项招标环节；设计院及咨询机构可参与后期运营策划与文化IP植入服务；本地施工队可通过劳务分包或专业班组形式参与土建与景观施工。云畔山舍民宿项目为多元市场主体提供了清晰、分层的合作路径。

如何参与此类项目

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