宽甸满族自治县2025年老旧小区改造项目楼体改造项目：城市更新标杆工程深度解析

作为辽宁省丹东市推进城市更新行动的关键抓手，【宽甸满族自治县2025年老旧小区改造项目楼体改造项目】承载着改善民生、提升人居环境、激活县域存量空间的重要使命。该项目是落实国家《“十四五”城乡社区服务体系建设规划》及《辽宁省城镇老旧小区改造三年攻坚行动方案（2023—2025年）》的实质性举措，标志着宽甸满族自治县系统性城市更新进入提质增效新阶段。

1、项目概况与投资规模

本项目属辽宁省2025年度重点民生工程，由宽甸满族自治县住房和城乡建设局统筹实施，覆盖全县核心建成区老旧居住片区。总投资约3.28亿元，其中楼体改造专项投资达2.15亿元，占总投资65.5%，凸显其在整体老旧小区改造中的主体地位。项目商业价值显著，带动建材、施工、设计、监理及后期运维等全产业链超5亿元市场容量。

2、核心材料/设备需求清单

作为典型的楼体改造类工程，本项目对功能性与耐久性要求严格。主要需求包括：外墙保温一体化系统（A级防火岩棉板+真石漆饰面）、节能断桥铝合金窗（65系列及以上）、屋面防水卷材（TPO/PVC高分子类）、既有结构加固材料（碳纤维布、植筋胶）、适老化加装电梯配套钢结构及电气系统、智能安防与楼道照明LED集成设备等。

3、主要参建单位分析

业主单位为宽甸满族自治县住房和城乡建设局，代建单位为宽甸县城乡建设投资发展有限公司；施工总承包已启动公开招标，意向中标候选人包含中天建设集团辽宁分公司、中国建筑第八工程局东北公司等头部企业；幕墙与保温分包领域，北新建材、东方雨虹、亚士创能等上市公司已参与前期技术对接；设计单位为辽宁省建筑设计研究院有限责任公司。

4、潜在合作机会与切入点

对材料供应商：可聚焦外墙保温系统集采入围、节能门窗区域代理权申报；对中小施工企业：建议联合具备EPC资质单位承接单项专业分包（如防水、脚手架、装饰线条）；对咨询服务机构：提供全过程造价咨询、BIM深化或绿色建筑认证支持具高匹配度；对本地企业：优先响应属地化劳务协作与建材供应绿色通道政策。

5、如何参与此类项目

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