马鞍山市儿童福利院改造提升项目：城市更新背景下民生工程的标杆实践

作为马鞍山市“十四五”社会福利设施补短板重点工程，马鞍山市儿童福利院改造提升项目是落实国家《“十四五”民政事业发展规划》与安徽省《关于加强新时代儿童福利工作的实施意见》的关键载体，对推动区域城市更新中“功能完善、品质提升、人文关怀”三位一体发展具有示范意义。该项目不仅优化存量公共服务空间，更以适儿化、智慧化、绿色化标准重构儿童照护环境，成为皖江城市群公共服务类城市更新项目的典型样本。

1、项目概况与投资规模

马鞍山市儿童福利院改造提升项目总投资约1.68亿元，为市级财政全额保障的公益性民生工程。项目涵盖既有建筑加固改造、新建康复楼与特教中心、室外景观及附属设施建设，建成后将实现收养能力由现状80张提升至150张，服务覆盖全市及周边县域孤弃儿童。其体量在皖南地区同类项目中位居前列，具备显著的商业价值与长期运维合作潜力。

2、核心材料/设备需求清单

本项目对适儿化、安全化、智能化产品提出高标准要求。主要需求包括：装配式内装部品（防撞圆角墙板、抗菌地板）、医用级空气处理系统（含HEPA+UV-C消杀模块）、无障碍电梯（含语音导航与低位操作面板）、儿童专用康复训练设备（PT/OT/ST一体化系统）、全院智能安防与定位监护平台、以及BIM协同管理平台软硬件系统。

3、主要参建单位分析

项目业主单位为马鞍山市民政局，代建单位为马鞍山市公共工程建设中心；设计牵头方为安徽省建筑设计研究总院股份有限公司（具备医疗与养老建筑甲级资质）；潜在EPC总承包单位需具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。已公示意向合作单位中，包含中国十七冶集团（本地龙头央企）、安徽三建工程有限公司等参与过省内多个福利院改造项目的头部企业。

4、潜在合作机会与切入点

对建材供应商：可聚焦适儿化装修材料、医用净化设备等细分领域，通过技术白皮书与样板间共建切入；对智能化企业：建议围绕“儿童行为安全监测系统”“无感健康数据采集终端”等定制化场景方案参与专项分包；对咨询服务机构：可提供全过程工程咨询、绿色建筑二星认证、适老化/适儿化改造专项评估等增值服务。

5、如何参与此类项目

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